▲ 培训会现场

此次宣讲培训是惠安县住房和城乡规划建设局为了深入贯彻《物权法》、国务院《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》、《加强惠安县物业管理工作的指导意见》等物业管理相关法律法规政策。强化惠安物业管理行政工作人员的业务知识和管理技能，提升县属地基层物业管理长足发展，强化各物业服务企业、小区业委会、业主物业的法制意识和责任意识，推动物业管理行业发展，特邀协会的物业管理法规政策宣讲培训团队为村镇社区、业主委员会、物业服务企业分三个专场进行——

村镇社区专场在螺城镇人民政府二楼会议室举行，该专场在惠安县住建局副局长潘舒婷的主持下，由王克非会长向各镇分管物业领导和经办人员、社区（村）主要领导及分管物业的委员讲授《当前物业管理几个主要问题及解决思路》。

▲ 惠安县住建局副局长

潘舒婷

▲ 福建省建设行业法制协会会长

王克非

她提出，物业管理是业主基于财产权，为满足自身需要，通过订立物业服务合同选聘专业公司实施物业管理的过程。物业管理涉及业主、物业服务企业、建设单位、政府等多方关系，各自地位、角色不同，在物业管理中的定位和作用是不同的。针对业主大会、业委会、业主的制度规定、规范物业服务及有关行政管理部门职责问题都作了详细的讲解和说明。

会长王克非和副会长沈勇还在现场与参训人员进行了答询互动。

▲ 培训会现场

物业服务企业专场在惠安县住建局六楼会议室举行，在惠安县住建局房管股股长吴汉阳的主持下，由常务理事张步振同志向各物业服务企业负责人讲授《如何做好物业服务，维护各方合法权益》。

▲ 惠安县住建局房管股股长

吴汉阳

▲ 福建省建设行业法制协会常务理事

张步振

▲ 福建省建设行业法制协会副会长兼秘书长

沈  勇

针对物业公司的基本权利和义务、物业公司与其他各方的关系、指导意见确定新的管理机制、物业费、水电费收取问题等作了深入浅出的讲解。副会长沈勇和常务理事张步振还在现场与参训人员进行了答询互动。

▲ 培训会现场

业主委员会专场在惠安县住建局七楼会议室举行，在惠安县住建局房管股副股长邱建水的主持下，由常务理事兼常务副秘书长郝少松向各小区业主委员会讲授《如何依法规范业主委员会工作，助力和谐物业》。郝少松阐述了业委会的定义、性质、职责及禁止性规定，分析了业委会与其他主体的关系，并进行了现场答疑解惑。

▲ 福建省建设行业法制协会常务理事兼常务副秘书长

郝少松

沈勇副会长在现场与参训人员进行答询互动时，对在进一步规范物业服务、提高物业企业服务水平、共建“平安社区”工作中，如何充分利用公共资源等提出建议，他指出，可以融合各地综治中心、“雪亮工程”、网格化服务管理等平台，着力打造共建共治共享的物业管理新思路，以网络、监控、人脸识别等信息技术手段，来提高安全防范措施，以及引进公证、信用评价等机构的职能作用，加强证据固定，在促进业委会或业主与物业服务企业之间、业主与业主之间争议的有效解决的同时，又有利于维护公共秩序，加强保洁工作，严格提升物业服务人员形象，让业主直观感受到美丽小区景象，创设更舒适的居住条件、更优美的环境，提升社区民众的获得感和幸福感。

▲ 福建省建设行业法制协会副会长兼秘书长

沈  勇

惠安县住建局、物业管理监管部门、业委会、物业服务企业，对福建省建设行业法制协会专门组织的物业管理法规政策宣讲培训团队此次的三场宣讲培训效果予以高度评价，普遍感到受益匪浅。

福建电视台经视频道《品牌福建》栏目对此次物业管理法规政策宣讲会全程跟踪报道，并对惠安县住建局惠安县住建局房管股股长吴汉阳、螺城镇中新社区的党委书记骆建雄、螺城镇东南社区的主任王安娜、物业服务企业代表等进行现场采访。

物业管理是与人民群众生活息息相关的重要工作，加强物业管理，不仅有利于改善城市发展和群众生活环境，而且对深化平安城市建设，创建文明城市，促进物业保值增值，构建和谐社会具有重要意义。福建省建设行业法制协会专门组织的物业管理法规政策宣讲培训团队，在此次对惠安县住建局组织的三场宣讲培训，发挥了其专业水平，助力惠安县全面提升物业管理水平，进一步优化人居环境，加强物业管理工作，开启构建“平安社区”的新征程。

福建省建设行业法制协会的领导表示，协会的物业管理法规政策宣讲培训团队，将继续为全省各地物业管理监管部门、业委会、物业服务企业提供优质的宣讲培训服务。

编辑∣协会秘书处